Компания Чебоксары Электра: - бизнес в Египте

Предприятие в Египте

В настоящее время недвижимость за рубежом, привлекает все большее число россиян. И дело здесь не только в отменном качестве недвижимости за границей, относительно недорогой стоимости и прекрасных условиях жизни. Зарубежная недвижимость – это еще и выгодное вложение капитала. Кроме того, купив дом на побережье, Вы сможете наслаждаться морем и солнцем с друзьями или родственниками во время отпуска или праздничных выходных Несомненно, при выборе жилья не последнюю роль играет его географическое местоположение. В тройку наиболее привлекательных рынков недвижимости входит Испания, Болгария и Франция.

Основной спрос приходится на квартиры (66%). На втором месте по популярности – дома (37%). Задуматься о покупке недвижимости за рубежом можно исходя из нескольких соображений. Следует четко различать покупку недвижимости для проживания за рубежом и вложение денег в недвижимость с целью получения дохода. Можно купить дом или апартаменты во Франции, Испании и т.д. Такую недвижимость покупают в основном состоятельные люди с целью проживания и просто вложения денег с целью их сохранения. Вы наверное уже имеете представление сколько стоит такая недвижимость. Квартира студия на Лазурном берегу около 50 кв. м. обойдется Вам в сумму от 100 000 Евро. А обслуживание и ежегодные налоги будут стоить около 1000-2500 Евро

Методика исчисления налога на недвижимость в разных странах разная: к примеру, во Франции и Испании размер налога на недвижимость зависит от характеристик жилья - местоположения, категории недвижимости, площади. Исходя из этих данных определяется возможная ставка налога.
Эта ставка и служит основой для исчисления налога, который составляет в среднем 30-40% от стоимости недвижимости. Операционные расходы на обслуживание квартир около 15 0-300$ в месяц Такие траты может позволить себе не каждый.

Вкладывать деньги в недвижимость можно и с целью получения дохода, и одновременно проживая в ней несколько недель в году. Египет одна из немногих стран в мире, в которой сочетаются несколько факторов заставляющих задуматься о покупке недвижимости именно в этой стране.
Попробуем их перечислить:

- круглогодичный курорт на Красном море. Температура воздуха в Шарм Ель Шейхе даже в январе не опускается ниже 22 градусов;

- прекрасное море, дающее колоссальные возможности для отдыха; - недорогой чартер, в среднем 250$ туда и обратно; - дешевое проживание;

- никакого налогообложения для нерезидентов;

- коммунальные услуги дешевле, чем в России;

- постоянно развивающиеся территории, дают возможность инвестирования на ранних стадиях проекта, что позволяет получить наибольший доход;

- небольшая «входная» стоимость на рынок Египетской недвижимости. Квартиру можно купить за сумму от 50 000$ с отделкой в 10 минутах ходьбы от моря;

- несмотря на недорогую стоимость квартиры аренда высока, от 500$ до 1500$ в месяц; - постоянно растущий спрос на жилую недвижимость со стороны иностранцев дает стабильный рост цен в начале каждого сезона;

Египет – идеальное место для покупки недвижимости за рубежем

По статистике около 50% всех жилых новостроек Египта раскупаются сейчас гражданами Германии, Италии, России и Великобритании.

Египет за последние полгода прочно вошёл в список стран, в которых приобретают недвижимость наши соотечественники. Как считают специалисты мирового рынка недвижимости, потенциал Египта огромен, и в самое ближайшее время его популярность возрастёт многократно. Есть прогнозы, что финансово доступным Египет будет оставаться недолго, так как недвижимость Египта становится всё более востребована.

Недвижимость становится чрезвычайно выгодным вложением денег. Это уникальная возможность увеличить свой доход путём вложения средств в недвижимость на побережье. Об иностранных инвестициях заботится и правительство Египта. Данный регион идеален для проживания и отдыха круглый год – великолепный сухой климат, теплое море, полное отсутствие промышленных объектов.
По сравнению со странами СНГ, уровень преступности в Египте значительно ниже. Цены на продукты питания и товары народного потребления здесь несоизмеримо ниже не только в сравнении с другими мировыми курортами, но и с Россией. Развитая инфраструктура, удобное и дешевое транспортное сообщение позволяет жить комфортно, не испытывая бытовых проблем. Египет-это вовсе не так далеко, как кажется, полёт из Москвы занимает всего четыре часа. Десятки чартерных рейсов в неделю вне зависимости от сезона, доступная цена билета (Москва-Шарм Ель Шейх-Москва: 300 $), 3 раза в неделю рейсы Аэрофлота Москва-Каир-Москва.
Таким образом, вылеты из Москвы в Египет осуществляются почти ежедневно. Авиасообщение есть и с другими городами России.

Недвижимость в Египте может приобрести любой иностранный гражданин, защита прав которого возведена здесь в ранг политики государства. Египет отличается особой благосклонностью к нерезидентам. Здесь не существует никаких ограничений на покупку жилья , никаких ограничений на наследование дома иностранными гражданами.
Надо отдать должное тому, как египтяне подходят к строительству – чётко придерживаются сроков, используют материалы высоких стандартов и качественно выполняют строительные работы. По стоимости недвижимости Египет на сегодняшний день – одна из наиболее дешёвых стран мира. Покупка жилья в престижном регионе на побережье Красного моря является вполне доступной не только для богатых людей, но и для российского среднего класса. Недвижимость за рубежом цены отличаются в лучшую сторону по сравнению с привычными ценами крупных городов России. За 80 000$ можно приобрести 3-хкомнатную квартиру. Цена виллы с видом на море – от 225 000$. Покупку недвижимости в Египте можно рассматривать не только, как место для проживания, но и как прекрасный инвестиционный проект. Операционные расходы минимальны: обслуживание квартир около 15 $ в месяц. Отсутствует налог на недвижимость в отличии от недвижимости приобретаемой в Европе.
А сдача в аренду принесёт до 20% покупной стоимости в год. Итак, наличие жилья в Египте это реальный шанс получения гарантированной прибыли. Туристический сезон здесь длится круглый год. Всё это время можно сдавать жильё в аренду. Желающие снять есть всегда - в силу выросшей популярности данного региона.

Более высокий, чем аренда доходы приносит постоянное увеличение стоимости недвижимости. По оценкам специалистов рост цен продолжается и составляет 20% годовых. Это объясняется тем, что недвижимость на побережье Красного моря в Египте стоит заметно дешевле, чем в Европе Климат Климат на побережье Красного моря сухой и теплый, температура воздуха в самый холодный период (декабрь-январь) днем составляет 20—25 градусов, а в самый жаркий месяц — август, не превышает 35 градусов. Благодаря жаркому климату у берегов Египта температура воды даже зимой не опускается ниже +20 градусов, а летом достигает +27.

Покупка недвижимости в районе МОНТАЗА.

В районе МОНТАЗА предлагается к покупке великолепные варианты по вложению в недвижимость.
Ниже на графике показано вложение капитала в недвижимость по регионам в нутрии Шарм Ель Шейх.
Процент роста возврата капитала ежегодно составляет около 10-25%.

Некоторые объекты недвижимости в районе МОНТАЗА по анализам за последние 12 месяцев показали рост около 50% возврата капитала.
привлекательность монтазы

Подробнее вы можете ознакомиться на сайте компании Випнет